房屋抵押權屬于（ ）

• A、用益物權
• B、擔保物權
• C、主物權
• D、權利物權

甲、乙在保證合同中約定，債務人丙不能履行債務時，由乙承擔保證責任。該保證為（ ）

• A、一般保證
• B、連帶責任保證
• C、合同保全
• D、物的擔保

40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？